Estimation théorique
Rue Georges Clémenceau,60280 Margny lès Compiègne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Clémenceau,60280-Margny lès Compiègne indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville (60070), comprenant 458 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville (60070), comprenant 458 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 562 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 53 | 40 | 102000€ | 1925€ |
2020-09-11 | 570 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 526 | 146000€ | 1947€ |
2020-11-05 | 477 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 461 | 300000€ | 3261€ |
2021-03-24 | 687 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 729 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-08 | 107 | RUE DES PROCUREURS | 3 | 68 | 193 | 195750€ | 2879€ |
2019-07-17 | 71 | RLE DES PROCUREURS | 3 | 79 | 401 | 158000€ | 2000€ |
2020-02-15 | 71 | RLE DES PROCUREURS | 3 | 79 | 401 | 170000€ | 2152€ |
2022-07-29 | 545 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 164 | 700 | 510000€ | 3110€ |
2023-01-14 | 452 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 104 | 158 | 160000€ | 1538€ |
2022-02-10 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 65 | 70 | 163900€ | 2522€ |
2019-09-24 | 619 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 401 | 301500€ | 3426€ |
2019-08-19 | 113 | RUE DESIRE ROUART | 6 | 113 | 288 | 254000€ | 2248€ |
2021-05-27 | 735 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 643 | 139000€ | 1853€ |
2019-11-29 | 93 | RUE DESIRE ROUART | 2 | 47 | 314 | 218000€ | 4638€ |
2022-12-09 | 697 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 744 | 180000€ | 2278€ |
2023-04-14 | 43 | RUE DESIRE ROUART | 4 | 103 | 277 | 300000€ | 2913€ |
2020-10-09 | 505 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 462 | 301000€ | 3671€ |
2023-03-07 | 347 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 71 | 869 | 190000€ | 2676€ |
2019-10-24 | 186 | RUE MICHELET | 7 | 130 | 409 | 280000€ | 2154€ |
2023-05-30 | 337 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 143 | 200000€ | 2667€ |
2020-02-14 | 348 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 76 | 308 | 205000€ | 2697€ |
2019-05-28 | 138 | RUE MICHELET | 4 | 150 | 134 | 307000€ | 2047€ |
2022-12-29 | 422 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 124 | 133 | 383500€ | 3093€ |
2021-04-15 | 139 | IMP DES CARRIERES | 4 | 88 | 347 | 265000€ | 3011€ |
2019-07-04 | 309 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 228 | 309950€ | 2672€ |
2019-08-30 | 404 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 98 | 814 | 295000€ | 3010€ |
2023-02-16 | 87 | IMP DES CARRIERES | 6 | 144 | 8 | 465000€ | 3229€ |
2019-10-24 | 283 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 32 | 28 | 136000€ | 4250€ |
2022-11-08 | 306 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 133 | 605 | 445000€ | 3346€ |
2023-03-07 | 53 | IMP DES CARRIERES | 4 | 60 | 867 | 300000€ | 5000€ |
2019-07-26 | 80 | RUE MICHELET | 6 | 209 | 322 | 432500€ | 2069€ |
2021-10-23 | 383 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 76 | 220 | 295000€ | 3882€ |
2021-02-27 | 101 | RUE MICHELET | 3 | 58 | 397 | 142000€ | 2448€ |
2021-12-01 | 375 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 216 | 272000€ | 3627€ |
2021-12-17 | 74 | RUE MICHELET | 5 | 130 | 500 | 384000€ | 2954€ |
2021-02-24 | 92 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 6 | 130 | 602 | 355000€ | 2731€ |
2020-04-28 | 250 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 74 | 83 | 80000€ | 1081€ |
2021-05-04 | 250 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 74 | 83 | 165990€ | 2243€ |
2021-09-10 | 254 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 133 | 361 | 381500€ | 2868€ |
2019-12-18 | 346 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 57 | 86 | 176000€ | 3088€ |
2019-05-29 | 234 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 28 | 32 | 71000€ | 2536€ |
2022-02-01 | 234 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 28 | 32 | 93000€ | 3321€ |
2023-04-14 | 224 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 39 | 181 | 175000€ | 4487€ |
2021-03-01 | 502 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 235 | 178000€ | 3358€ |
2022-02-25 | 32 | RUE MARCEL BALASSE | 5 | 110 | 450 | 350000€ | 3182€ |
2023-06-06 | 318 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 579 | 275000€ | 3125€ |
2021-06-11 | 484 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 98 | 150000€ | 1765€ |
2019-10-01 | 304 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 140 | 306 | 379000€ | 2707€ |
2022-09-26 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 207 | 286 | 381600€ | 1843€ |
2019-07-02 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 101 | 218 | 336050€ | 3327€ |
2020-08-06 | 41 | RUE MARCEL BALASSE | 5 | 94 | 498 | 246000€ | 2617€ |
2020-01-29 | 450 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 191 | 175500€ | 2700€ |
2020-05-19 | 462 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 199 | 172000€ | 2234€ |
2021-03-31 | 212 | RUE DES DEPORTES | 3 | 72 | 170 | 135000€ | 1875€ |
2022-08-16 | 420 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 131 | 270000€ | 4286€ |
2019-12-12 | 432 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 275 | 245000€ | 4083€ |
2022-09-24 | 227 | RUE DES DEPORTES | 3 | 65 | 148 | 290000€ | 4462€ |
2021-06-24 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 107 | 165500€ | 1947€ |
2019-07-15 | 203 | RUE DES DEPORTES | 4 | 50 | 135 | 253800€ | 5076€ |
2019-12-21 | 47 | IMP DES LILAS | 4 | 90 | 296 | 158000€ | 1756€ |
2023-06-01 | 384 | RUE JEAN JAURES | 1 | 34 | 45 | 94000€ | 2765€ |
2020-11-10 | 137 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 55 | 151000€ | 1510€ |
2021-10-01 | 328 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 5 | 89 | 103 | 262775€ | 2953€ |
2019-09-06 | 235 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 294 | 252000€ | 2681€ |
2021-09-17 | 235 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 294 | 278000€ | 2957€ |
2019-10-29 | 25 | IMP DES BRUYERES | 4 | 87 | 272 | 101000€ | 1161€ |
2021-09-09 | 120 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 525 | 200000€ | 3279€ |
2023-04-04 | 483 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 339 | 285000€ | 3800€ |
2020-01-08 | 21 | IMP MARNEAU | 4 | 80 | 167 | 61000€ | 763€ |
2021-03-11 | 21 | IMP MARNEAU | 4 | 80 | 167 | 261000€ | 3263€ |
2021-08-20 | 21 | IMP DES BRUYERES | 4 | 65 | 271 | 130000€ | 2000€ |
2021-10-02 | 352 | RUE LOUIS GRACIN | 5 | 68 | 395 | 215000€ | 3162€ |
2020-04-10 | 387 | RUE LOUIS GRACIN | 3 | 56 | 390 | 140000€ | 2500€ |
2021-12-16 | 387 | RUE LOUIS GRACIN | 3 | 56 | 390 | 174000€ | 3107€ |
2020-08-21 | 74 | IMP MARNEAU | 5 | 108 | 251 | 303000€ | 2806€ |
2020-08-28 | 164 | RUE MARCEL BALASSE | 5 | 141 | 904 | 327000€ | 2319€ |
2023-06-17 | 111 | RUE ANDRE ROYER | 5 | 141 | 395 | 383000€ | 2716€ |
2020-10-27 | 427 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 409 | 160000€ | 2000€ |
2022-02-03 | 117 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 75 | 405 | 190000€ | 2533€ |
2022-12-10 | 40 | IMP DES BRUYERES | 5 | 76 | 462 | 217000€ | 2855€ |
2021-01-16 | 199 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 122 | 206000€ | 2608€ |
2019-07-11 | 197 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 159 | 257650€ | 3629€ |
2022-01-07 | 884 | AV OCTAVE BUTIN | 5 | 140 | 737 | 237000€ | 1693€ |
2021-10-28 | 183 | RUE ANDRE ROYER | 5 | 60 | 410 | 319000€ | 5317€ |
2019-12-11 | 29 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 64 | 176 | 156000€ | 2438€ |
2020-07-24 | 155 | SQ CONCORDE | 4 | 64 | 345 | 168500€ | 2633€ |
2022-01-27 | 230 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 328 | 159000€ | 2446€ |
2022-02-04 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 145 | 482 | 160000€ | 1103€ |
2020-01-20 | 794 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 122 | 433 | 340000€ | 2787€ |
2021-04-22 | 181 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 97 | 197800€ | 2355€ |
2020-01-15 | 206 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 201 | 205100€ | 2501€ |
2019-12-12 | 77 | SQ CONCORDE | 5 | 71 | 392 | 205000€ | 2887€ |
2022-01-17 | 260 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 185 | 239000€ | 1648€ |
2020-05-23 | 260 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 185 | 242000€ | 1669€ |
2022-03-18 | 208 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 324 | 140000€ | 2154€ |
2021-09-29 | 365 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 117 | 245000€ | 2882€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DES DEPORTES | 1 | 27 | 29 | 73000€ | 2704€ |
2023-01-13 | 428 | RUE LOUIS GRACIN | 4 | 68 | 374 | 120000€ | 1765€ |
2021-07-12 | 8 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 65 | 202 | 221550€ | 3408€ |
2020-04-30 | 255 | RUE ANDRE ROYER | 5 | 71 | 530 | 202000€ | 2845€ |
2022-11-10 | 184 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 224 | 249000€ | 3113€ |
2021-03-03 | 199 | RLE DE COUDUN | 5 | 102 | 470 | 330000€ | 3235€ |
2022-07-22 | 70 | IMP DES ETANGS | 4 | 65 | 591 | 155000€ | 2385€ |
2021-07-22 | 19 | IMP DES ETANGS | 5 | 88 | 271 | 215000€ | 2443€ |
2020-02-07 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 154 | 577 | 200000€ | 1299€ |
2021-10-09 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 288 | 223000€ | 2655€ |
2022-03-08 | 104 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 91 | 397 | 314900€ | 3460€ |
2022-09-15 | 102 | RLE DES ECOLIERS | 3 | 109 | 128 | 365000€ | 3349€ |
2020-09-04 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 170 | 366 | 407000€ | 2394€ |
2022-07-13 | 140 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 253 | 360000€ | 4500€ |
2022-11-28 | 164 | RUE ANDRE ROYER | 3 | 60 | 232 | 232000€ | 3867€ |
2019-11-29 | 165 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 259 | 163000€ | 2038€ |
2023-04-05 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 358 | 206000€ | 1717€ |
2022-05-17 | 763 | AV OCTAVE BUTIN | 6 | 130 | 564 | 280000€ | 2154€ |
2020-08-21 | 103 | RUE DE LA PAIX | 4 | 73 | 477 | 167500€ | 2295€ |
2022-04-27 | 598 | AV OCTAVE BUTIN | 2 | 44 | 725 | 160000€ | 3636€ |
2022-11-03 | 598 | AV OCTAVE BUTIN | 2 | 44 | 725 | 160000€ | 3636€ |
2019-07-26 | 90 | SQ CONCORDE | 6 | 90 | 391 | 198000€ | 2200€ |
2020-10-08 | 139 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 83 | 198 | 225100€ | 2712€ |
2021-08-30 | 210 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 290 | 354000€ | 3688€ |
2022-12-30 | 181 | RUE JEAN JAURES | 4 | 109 | 166 | 290000€ | 2661€ |
2021-08-25 | 28 | IMP ANDRE ROYER | 5 | 80 | 260 | 185000€ | 2313€ |
2019-07-24 | 482 | RUE LOUIS GRACIN | 3 | 58 | 242 | 130000€ | 2241€ |
2021-07-01 | 112 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 66 | 275000€ | 4365€ |
2023-06-19 | 210 | RUE JEAN JAURES | 4 | 128 | 319 | 365000€ | 2852€ |
2019-10-24 | 27 | IMP ANDRE ROYER | 5 | 80 | 252 | 185000€ | 2313€ |
2023-03-08 | 492 | RUE LOUIS GRACIN | 3 | 55 | 378 | 153000€ | 2782€ |
2022-03-08 | 184 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 178 | 201200€ | 2959€ |
2019-10-08 | 113 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 343 | 190000€ | 3016€ |
2022-11-16 | 113 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 343 | 215000€ | 3413€ |
2021-11-04 | 182 | RUE JEAN JAURES | 5 | 114 | 183 | 255000€ | 2237€ |
2020-12-01 | 39 | IMP ANDRE ROYER | 6 | 100 | 283 | 245050€ | 2451€ |
2019-12-30 | 127 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 73 | 269 | 162700€ | 2229€ |
2020-08-28 | 141 | RUE JEAN JAURES | 6 | 132 | 156 | 260000€ | 1970€ |
2020-03-06 | 26 | RUE LA VIEILLE MONTAGNE | 4 | 80 | 318 | 175000€ | 2188€ |
2022-03-24 | 148 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 6 | 170 | 502 | 582000€ | 3424€ |
2020-06-04 | 103 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 137 | 710 | 365000€ | 2664€ |
2019-06-01 | 32 | RUE LA VIEILLE MONTAGNE | 6 | 110 | 377 | 225500€ | 2050€ |
2020-02-28 | 123 | RUE JEAN JAURES | 2 | 36 | 161 | 129450€ | 3596€ |
2021-02-25 | 561 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 60 | 867 | 182800€ | 3047€ |
2020-08-31 | 68 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 246 | 287000€ | 3261€ |
2019-12-20 | 5 | RUE LA VIEILLE MONTAGNE | 4 | 86 | 178 | 90000€ | 1047€ |
2020-08-10 | 445 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 65 | 372 | 155000€ | 2385€ |
2022-06-22 | 276 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 91 | 357 | 230000€ | 2527€ |
2022-10-10 | 141 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 4 | 75 | 159 | 192000€ | 2560€ |
2023-06-22 | 396 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 76 | 326 | 183000€ | 2408€ |
2021-01-06 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 243 | 115000€ | 1597€ |
2019-11-19 | 99 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 101 | 167000€ | 2141€ |
2022-07-09 | 120 | RUE JEAN JAURES | 5 | 189 | 420 | 460000€ | 2434€ |
2023-01-04 | 93 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 155 | 272200€ | 2927€ |